De isolatiepremie | Heritage Vastgoed

De isolatiepremie

Fluvius en de Vlaamse overheid willen verhuurders via de huur- en isolatiepremie extra motiveren om hun huurwoningen energiezuinig te renoveren. De tegemoetkoming omvat verhoogde premies (20 €/m2 voor dak; 85 €/m2voor beglazing; 10 €/ m2 voor spouwmuren) en renovatiebegeleiding door een projectpromotor. De projectpromotor begeleidt huurder en verhuurder bij de voorbereiding en uitvoering van de werkzaamheden. Hij stelt in overleg met de verhuurder een vakbekwame aannemer aan en hij vraagt de premies aan. Je hoeft dus zelf niets te doen. Ook het administratieve deel neemt de projectpromotor geheel voor zijn rekening.

Dankzij deze premie voldoet de verhuurder aan de verplichtingen uit de Vlaamse Wooncode. De huurder daarentegen krijgt een beter comfort van de woning, terwijl de energiefactuur daalt. In ruil hiervoor verwacht men van de verhuurder dat hij of zij:

  • De huurprijs niet verhoogt
  • Het lopende huurcontract niet voortijdig opzegt conform de bepalingen van de geldende huurwetgeving
  • Het restbedrag voor de investeringen betaalt

De verhuurder komt in aanmerking voor de premie als hij of zij:

  • Hoogrendementsbeglazing plaatst
  • Dak- of zoldervloerisolatie plaatst
  • Spouwmuren na-isoleert

Als verhuurder is het belangrijk dat je je huurwoning(en) laat isoleren. Doe je dit niet, dan kan je bij een woningonderzoek strafpunten krijgen. Woningen met meer dan 15 strafpunten kunnen ongeschikt verklaard worden. Dan moet je als eigenaar werken uitvoeren om de woning op korte termijn terug conform te maken. Met de huur- en isolatiepremie kan je als verhuurder een groot deel van de kosten van isolatiewerken uitsparen.

Voordelen voor huurders:

  • Lager energieverbruik, hoger comfort
  • Lagere energiefactuur
  • De isolatiewerken kosten je niets
  • De projectpromotor zal je gratis begeleiden

Wie heeft recht op deze premie?

  • Natuurlijke personen met een geregistreerde huurovereenkomst van min. 1 jaar met een huurprijs van max. €521,69 per maand (€571,69 per maand in centrumsteden of Vlabinvest-gebied)

  • Personen met een sociaal tarief voor gas en elektriciteit (beschermde klanten)

  • Personen voor wie een verzoek tot afsluiting van gas of elektriciteit werd ingediend en huishoudens met een actieve budgetmeter voor gas of elektriciteit

  • Personen in schuldbemiddeling die hun verwarmingsfactuur niet kunnen betalen

  • Personen onder begeleiding van het OCMW omdat ze de facturen voor gas en elektriciteit niet kunnen betalen

  • Personen met recht op een verhoogde tegemoetkoming van het ziekenfonds

  • Huishoudens met een jaarlijks bruto belastbaar inkomen lager of gelijk aan €18.730,66 verhoogd met €3.467,55 per persoon ten laste

  • Gezinnen met een gezamenlijk belastbaar inkomen van max. €31.340, verhoogd met €1.630 per persoon ten laste (er wordt gekeken naar het inkomen van 3 jaar terug)

  • Personen die hun woning huren bij een sociaal verhuurkantoor, een lokaal bestuur of een OCMW

Denkt u dat u aanspraak kan maken op de huur- en isolatiepremie? Bekijk dan zeker de website huur-en-isolatiepremie.be

Bron: CIB Vlaanderen & Vlaanderen is energie (huur-en-isolatiepremie.be)