Virtueel bezoek
Ruime instapklare villa met kantoorruimte nabij centrum Waregem
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Ellen 0474 86
04 52 of
ellen@heritagevastgoed.be
Deze woning (bouwjaar 1997) bevindt zich op een uiterst commerciële
ligging, nabij de op- en
afrit van de autostrade E17 (Kortrijk-Gent). Het centrum van Waregem, met supermarkten,
scholen, handelaars, horeca, winkelcentra, ... is gelegen op wandel- of fietsafstand. Deze
prachtige eigendom leent zich perfect om wonen en werken te combineren. Ideaal voor
zelfstandigen, vrije beroep of bijberoep.
INDELING
Inkomhal - toilet - lichtrijke living met houthaard - keuken
met ontbijthoek en toegang tot droge
kelder, wasplaats/technische ruimte.
Afzonderlijke toegang tot 3 afzonderlijke burelen of praktijkruimtes
- dubbele garage met
sectionale poort - tuinberging (momenteel ingericht als welness met jaccuzi)
1e verdieping: nachthal - 2 slaapkamers voorzien van lavabo -
1 grote slaapkamer met toegang
tot dressing en badkamer (met bad, douche en dubbele lavabo) - 4e slaapkamer momenteel
ingericht als dressing - badkamer met douche en lavabo - toilet - geïsoleerde zolder toegankelijk
via valluik
TROEVEN
- Uiterst commerciële ligging met grote visibiliteit
- Ideaal voor combinatie woon-werk
- 7 (slaap)kamers (waarvan 3 gelijkvloers): mogelijkheid tot kantoorruimtes, burelen, wachtruimte, dressing, polyvalente ruimtes,slaapkamers,...
- Sectionale poort voor twee wagens en parking voor ca. 5 wagens
- Perfect voor zelfstandigen, vrije beroep of bijberoep.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Ellen 0474 86
04 52 of
ellen@heritagevastgoed.be
Info:
- EPC: label C, 229 kWh/m² - certifcaatnummer 20220222-0002550833-RES-1
- Stedenbouw: in aanvraag
- Watertoets: perceelscore B, gebouwscore B
- De bovenvermelde bewoonbare oppervlakte betreft de bruto oppervlakte
zoals vermeld in het
EPC-attest