Virtueel bezoek
Ruime instapklare villa nabij centrum Waregem.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Ellen 0474 86
04 52 of
ellen@heritagevastgoed.be
Deze ruime woning (bouwjaar 1997) met een bewoonbare oppervlakte
van 299 m² bevindt zich
op een zeer goede ligging, nabij de op- en afrit van de autostrade E17 (Kortrijk-Gent). Het
centrum van Waregem, met supermarkten, scholen, handelaars, horeca, winkelcentra, ... is
gelegen op wandel- of fietsafstand.
INDELING
Inkomhal - toilet - lichtrijke living met houthaard - keuken
met ontbijthoek en toegang tot droge
kelder, wasplaats/technische ruimte - bureau - 2 polyvalente ruimtes (gelijkvloerse slaapkamer,
fitnessruimte,...) - dubbele garage met sectionale poort - tuinberging (voorzien van jaccuzi)
1e verdieping: nachthal - 2 slaapkamers voorzien van lavabo -
1 grote slaapkamer met toegang
tot eigen dressing en badkamer (met bad, douche en dubbele lavabo) - 4e slaapkamer
momenteel ingericht als dressing - badkamer met douche en lavabo - toilet - geïsoleerde zolder
toegankelijk via valluik
TROEVEN
- 299 m² bewoonbare oppervlakte
- 7 kamers (waarvan 3 gelijkvloers): mogelijkheid tot slaapkamer, bureau, dressing, polyvalente ruimtes,...
- CV op stookolie
- Ramen in PVC - rolluiken - dubbel glas
- Volledig omheinde tuin
- Ideaal voor combinatie woon-werk (afzonderlijke ingang naar drie ruimtes)
Info:
- EPC: label C, 229 kWh/m² - certifcaatnummer 20220222-0002550833-RES-1
- Stedenbouw: in aanvraag
- Watertoets: perceelscore B, gebouwscore B
- De bovenvermelde bewoonbare oppervlakte betreft de bruto oppervlakte
zoals vermeld in het
EPC-attest