Magnifiek villa-appartement met mogelijkheid tot combinatie woon-werk in hartje Oudenaarde te koop te OUDENAARDE (9700) | Heritage Vastgoed

Burelen

Adres op aanvraag

Contacteer de makelaar

Els Vaernewyck

Magnifiek villa-appartement met mogelijkheid tot combinatie woon-werk in hartje Oudenaarde.

Deze villa situeert zich in een prijsklasse vanaf 740.000 euro. Deze prijs betreft dus een vanafprijs.

Voor meer informatie, contacteer Els Vaernewyck, 0496 10 65 76 of els@heritagevastgoed.be

Deze architecturale parel (eerste ingebruikname 2020) bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping in een kleinschalig gebouw. Het is gelegen in het centrum van Oudenaarde, op nog geen minuut wandelen van de markt van Oudenaarde en het centrum, waar ook de wekelijkse markt doorgaat en waar vaak gezellige festiviteiten georganiseerd worden. Tevens op wandel- of fietsafstand vind je talrijke terrasjes, scholen, supermarkten, handelaars, winkels, dokter, ziekenhuis… Ook het station en verschillende bushaltes zijn in de buurt terug te vinden. Het recreatiedomein Donkvijver, waar jong en oud terecht kan voor een wandeling, sport, ontspanning ligt op een boogscheut van deze eigendom, alsook cultureel centrum De Woeker en het stadspark.

Dit stijlvolle appartement van maar liefst 196m² (incl. garage) heeft de luxe afwerking van een villa, maar met het gemak van een gelijkvloerse woning/appartement en is volledig rolstoeltoegankelijk.
Het heeft volgende indeling: imposante inkomhal met gastentoilet (mogelijke wachtruimte / inkomruimte) en ingebouwde vestiaire, lichtrijke woonkamer met eetkamer (bureau/werkruimte) en open, volledig ingerichte luxe keuken (met inox werkblad en veel opbergruimte), bergruimte/wasplaats, badkamer en 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) die als extra kantoren dienst kunnen doen..
Er is ook een grote inpandige garage (5,65m diep op 5,50m breed en 3,20m hoog) die rechtstreeks toegang tot de woning verschaft. Tevens zijn er 2 voorliggende privatieve autostaanplaatsen en een tuintje van 60m² en het terras van 27m² (Zuid-Oost georiënteerd).
U kan ook gebruik maken van de gemeenschappelijke fietsen- en vuilnisberging.

De instapklare eigendom is afgewerkt volgens de beste energienormen. Achteraan is overal zonnewering voorzien, aparte verwarmingscircuits, zeer hoge plafonds voor extra ruimtegevoel, afgewerkt met vliesbehang en geschilderd, volledig voorzien van ingemaakte kasten. Er is ook een regenwaterput van 10.000 liter aanwezig, een waterverzachter, een wallbox om uw auto op te laden, zonnepanelen, dubbele teller, vloerverwarming, ventilatie type D, conforme elektriciteit, … en nog zoveel meer. Kortom, alle deze extra's en nog veel meer, zorgen ervoor dat u zich in een luxueuze villa waant, maar dan midden in het centrum, en zonder het grote onderhoud.

Extra troef: zeer lage gemeenschappelijke kosten!

Bel vandaag nog voor uw bezoek!

  
  • 2
  • 1
  • 1
  • 196 m²
Referentie
:
1527
Woningtype
:
Burelen
Prijs
:
€ 740.000
Erfgoed
:
Nee
EPC
:
95 kWh/m².jaar
Verwarming
:
Vloerverwarming
Tuin
:
Ja
Terras
:
Ja
Garage
:
1

Mijn selectie